石尾台の一戸建て相場

Name: 石尾台の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市石尾台 | 91件の成約データ他の種別: 土地

愛知県春日井市石尾台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約91件、前年比+119.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

石尾台の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,013万円

うち土地分

1,458万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,258万円。ＲＣ（1,717万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,258万

3件

木造

2,254万

65件

軽量鉄骨造

2,027万

9件

ＲＣ

1,717万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,842万

4件

100〜120㎡

2,242万

49件

120〜150㎡

2,027万

23件

150㎡以上

2,219万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,948万

3件

6〜8m

2,080万

62件

8m以上

2,243万

24件

石尾台 9.6万/㎡春日井市内 67位/68地区

平均㎡単価

9.6万/㎡

前年比 ▲119.8%

平均価格

2,088万円

取引実績

91件

平均面積

242㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

8万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,033万円

12件

５ＬＤＫ

1,633万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３ＬＤＫ

1,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 245㎡〜・３ＬＤＫ 6.9万/㎡

2026年第1四半期 800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 6.2万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 17.3万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 170㎡〜 15.3万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 290㎡〜 5.9万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 300㎡〜 5.3万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 320㎡〜 7.5万/㎡

2024年第1四半期 1,300万円 335㎡〜・４ＬＤＫ 3.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

石尾台は春日井市内68地区中67位（上位1%）。単価9.6万/㎡。 1つ上の神屋町とは1%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+189%

23 気噴町

22.5万

+134%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+134%

46 宮町

19.0万

+98%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

+89%

48 味美白山町

18.0万

+87%

49 気噴町北

17.8万

+85%

50 前並町

17.3万

+80%

51 追進町

17.1万

+78%

52 穴橋町

16.8万

+75%

53 西本町

16.7万

+74%

54 不二ガ丘

16.2万

+69%

55 町屋町

15.7万

+64%

56 上田楽町

15.5万

+61%

57 岩成台

14.6万

+52%

58 高森台

14.2万

+48%

59 御幸町

13.2万

+37%

60 坂下町

12.9万

+34%

61 中央台

12.8万

+33%

62 牛山町

12.7万

+32%

63 高座台

12.1万

+26%

64 藤山台

11.8万

+23%

65 押沢台

10.2万

+6%

66 神屋町

9.7万

+1%

67 石尾台 ◀

9.6万

―

68 東山町

8.1万

-16%

最寄り駅の相場

石尾台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市石尾台２丁目１０番１１	6.0万/㎡	-	住宅	高蔵寺 4200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

石尾台の他の不動産相場

🏞️ 土地

石尾台の土地相場 →