プラザフェニックス勝川

愛知県春日井市旭町2丁目19 | 築46年 | 35戸

推定相場

プラザフェニックス勝川

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、4年間で37.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.8万円/㎡

レンジ

9.4〜14.1万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 248件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	785万	537万	1,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（9.3万円）と比べて2.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.3万/㎡

2件

3階以上

11.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市旭町2丁目19
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	64.08m² ～ 78.00m²
分譲会社	矢作建設工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

勝川駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線

徒歩8分

学区情報

小学校

春日井市立勝川小学校

中学校

春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザフェニックス勝川	1980	35戸	12.8万	999万
弘和住宅	1972	16戸	8.2万	380万
シャトー旭	1991	13戸	26.8万	2,180万
プリンスハイツ勝川	1991	20戸	22.2万	2,080万
イトーピア勝川	1999	26戸	33.3万	2,400万
ロイヤルシャトー勝川	1995	40戸	21.3万	1,880万
シャトー妙慶	1991	12戸	29.2万	2,399万
ハイレジデンス勝川	1986	27戸	30.9万	2,000万
シャトー勝川A棟	1986	54戸	18.2万	1,500万
シャトー勝川	1986	54戸	18.2万	1,500万
シャトー勝川Ｂ	1986	54戸	26.5万	2,190万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024
3LDK	9.3万	11.5万	14.4万	12.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	999万	12.81万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	14.37万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.11万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.57万/㎡
2021年3月	中層	4DK	65㎡〜	450万	6.5万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.7万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。