プラザフェニックス勝川
愛知県春日井市旭町2丁目19 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、4年間で37.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.8〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
710万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 710万 | 486万 | 940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.3万円で、1-2階（9.3万円）と比べて2.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.3万/㎡
3階以上
6件
11.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市旭町2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザフェニックス勝川 | 1980 | 35戸 | 12.8万 | 999万 |
| 弘和住宅 | 1972 | 16戸 | 8.2万 | 380万 |
| シャトー旭 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| プリンスハイツ勝川 | 1991 | 20戸 | 22.2万 | 2,080万 |
| パークホームズ勝川グランクレア | 2015 | - | - | - |
| イトーピア勝川 | 1999 | 26戸 | 33.3万 | 2,400万 |
| ロイヤルシャトー勝川 | 1995 | 40戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| シャトー妙慶 | 1991 | 12戸 | 29.2万 | 2,399万 |
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| 藤和シティコープ勝川 | 1997 | - | - | - |
| シャトー勝川A棟 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 11.5万 | 14.4万 | 12.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。