野村ステイツ高蔵寺
愛知県春日井市岩成台3丁目1-3 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、11年間で22.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 91.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,733万円です。4LDKが最も高く平均1,733万円、3LDKは平均1,596万円です。
3LDK
1,596万
6件
4LDK
1,733万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,596万 | 1,165万 | 2,000万 |
| 4LDK | 9件 | 1,733万 | 1,284万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市岩成台3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 91.88m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立岩成台西小学校
中学校
春日井市立岩成台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ高蔵寺 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,590万 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| バンベール高蔵寺 | 2006 | 30戸 | 26.4万 | 2,680万 |
| レーベン高蔵寺 | 2002 | 20戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| グローリアス高蔵寺 | 1990 | 14戸 | 12.9万 | 990万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| コーポラティブハウス東山舎 | 1990 | 28戸 | 16.1万 | 1,599万 |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| 岩成台西第二団地６０５棟 | 1983 | 80戸 | 6.1万 | 350万 |
| グローリアスヒルズ高蔵寺白山町 | 1991 | 61戸 | 14.6万 | 1,180万 |
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.3万 | - | - | 18.4万 | 20.1万 | 18.5万 | 17.4万 |
| 3LDK | 20.4万 | - | 18.4万 | 17.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。