グローリアスヒルズ高蔵寺白山町

愛知県春日井市白山町8丁目20-4 | 築35年 | 61戸

推定相場

グローリアスヒルズ高蔵寺白山町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は14万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.7万円/㎡

レンジ

17.0〜28.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.049

代表面積 73.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 264件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均1,245万円です。4LDKが最も高く平均1,364万円、3LDKは平均1,245万円です。

2LDK

15件

1,275万

3LDK

30件

1,245万

4LDK

5件

1,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,275万	1,050万	1,680万
3LDK	30件	1,245万	994万	1,891万
4LDK	5件	1,364万	1,180万	1,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.3万円）と比べて1.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

16.3万/㎡

34件

4-7階

18万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市白山町8丁目20-4
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	67.71m² ～ 83.40m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	鴻池組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高蔵寺駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線

徒歩25分

学区情報

小学校

春日井市立岩成台西小学校

中学校

春日井市立岩成台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアスヒルズ高蔵寺白山町	1991	61戸	14.6万	1,180万
藤山台スカイマンション	1989	-	-	-
バンベール高蔵寺	2006	30戸	26.4万	2,680万
レーベン高蔵寺	2002	20戸	23.1万	1,990万
グローリアス高蔵寺	1990	14戸	12.9万	990万
コーポラティブハウス東山舎	1990	28戸	16.1万	1,599万
野村ステイツ高蔵寺	1997	22戸	17.4万	1,590万
ローレルコート岩成台	2008	-	-	-
岩成台西第二団地６０５棟	1983	80戸	6.1万	350万
岩成台西団地分譲住宅508号棟	1976	30戸	5.6万	320万
岩成台西団地５１０号棟	1976	30戸	8.9万	480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.7万	19.7万	-	-	-	-	-	14.6万
2LDK	-	-	-	-	-	17.9万	21.3万	14.1万
3LDK	13.0万	18.3万	17.4万	24.0万	16.3万	18.3万	15.7万	13.3万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.58万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.05万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.35万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.6万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.39万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.79万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,620万	23.11万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.94万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.71万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	17.88万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.94万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.03万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.34万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.71万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.18万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.64万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.69万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.99万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.34万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.33万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.27万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.88万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.27万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.02万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,150万	16.33万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.39万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	980万	11.76万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.51万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.44万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	80㎡〜	980万	11.76万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.92万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.63万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,080万	12.96万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,042万	14.79万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,069円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。