竹の山の一戸建て相場

Name: 竹の山の一戸建て相場データ（日進市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県日進市竹の山 | 80件の成約データ他の種別: 土地

愛知県日進市竹の山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約80件、前年比-20.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

竹の山の一戸建て

76件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,675万円

うち土地分

4,744万円

うち建物分

931万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,800万円。木造（4,390万円）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,800万

3件

軽量鉄骨造

7,759万

14件

木造

4,390万

54件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,046万

6件

100〜120㎡

4,339万

38件

120〜150㎡

4,871万

20件

150㎡以上

13,072万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,823万

10件

6〜8m

5,651万

51件

8m以上

6,514万

16件

竹の山 24.7万/㎡日進市内 3位/17地区

平均㎡単価

24.7万/㎡

前年比 ▼20.4%

平均価格

5,013万円

取引実績

80件

平均面積

197㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

29万

18万

'13'15'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,800万円

6件

３ＬＤＫ

3,950万円

2件

２ＬＤＫ

3,400万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,550万円

2件

５ＬＤＫ

4,300万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

４ＤＫ

3,100万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

７ＬＤＫ

6,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 185㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 24.9万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第2四半期 4,200万円 165㎡〜 25.5万/㎡

2024年第3四半期 2,800万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 17.0万/㎡

2024年第3四半期 5,100万円 330㎡〜 15.5万/㎡

2024年第2四半期 4,000万円 150㎡〜・２ＬＤＫ 26.7万/㎡

2024年第2四半期 45,000万円 770㎡〜 58.4万/㎡

2024年第1四半期 4,400万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日進市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,024	-
2017	89,850	-
2019	91,539	+570
2021	93,017	+523
2023	94,033	+116
2024	94,207	-41

所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%

日進市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日進市の一戸建てマップ

日進市内のエリアランキング

竹の山は日進市内17地区中3位（上位82%）。単価24.7万/㎡。 1つ上の米野木台とは18%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 赤池

29.9万

+21%

2 米野木台

29.1万

+18%

3 竹の山 ◀

24.7万

―

4 赤池町

24.5万

-1%

5 浅田町

22.2万

-10%

6 岩崎台

21.9万

-11%

中価格帯（7〜12位）

7 香久山

21.5万

-13%

12 梅森町

18.7万

-24%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 米野木町

17.8万

-28%

17 五色園

11.8万

-52%

他 3 地区

最寄り駅の相場

竹の山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日進市竹の山２丁目２１１０番	17.3万/㎡	+2.4%	医院,その他	星ヶ丘 5200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

竹の山の他の不動産相場

🏞️ 土地

竹の山の土地相場 →