グローリアスヒルズ日進第３
愛知県日進市栄2丁目1304 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、9年間で25.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,213万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,213万 | 1,453万 | 3,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（23.9万円）と比べて2.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
5件
23.9万/㎡
6-10階
8件
29.4万/㎡
11-20階
2件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目1304 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| パークホームズ日進ゲートマーク | 2015 | 59戸 | 40.9万 | 3,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.8万 | 31.9万 | 30.6万 | 29.7万 | 28.1万 | 28.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,195万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,395万 | 31.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,395万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。