プラウド日進
愛知県日進市栄3丁目1201 | 築19年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、14年間で18.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,215万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,215万 | 2,219万 | 5,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.9万円で、1-5階（33.0万円）と比べて5.9万円（+17.9%）高くなっています。
1-5階
8件
33万/㎡
6-10階
3件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 101.08m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日進 | 2007 | 45戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 | 1997 | 94戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館 | 1997 | 46戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| アルバックス日進 | 2017 | - | - | - |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
| 日進シティハウス | 1998 | 22戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| ネスパルド日進 | 1995 | - | - | - |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | - | 29.8万 | 32.0万 | 39.8万 | 34.0万 | 30.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 35万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.83万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。