下本町のマンション相場
愛知県岩倉市下本町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築35年は13.0万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
34.2万/㎡
築5年
7件
25.9万/㎡
築10年
11件
22.1万/㎡
築15年
22件
22.0万/㎡
築20年
13件
18.0万/㎡
築25年
8件
21.1万/㎡
築30年
2件
14.9万/㎡
築35年
6件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,757円。
２ＬＤＫ
6件
1,519円
３ＬＤＫ
45件
1,610円
４ＬＤＫ
18件
2,063円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,757円
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲21.4%
平均価格
2,144
取引実績
74件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,042
45件
４ＬＤＫ
2,578
18件
２ＬＤＫ
1,650
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
4,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下本町のマンション一覧（10棟）
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市のマンションマップ
岩倉市内のエリアランキング
下本町は岩倉市内8地区中3位（上位63%）。
単価26.6。
1つ上の栄町とは2%の差。
下本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）