サンヴィラ鴨田
愛知県岡崎市鴨田南町10-14 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.5万/㎡から2023年は8万/㎡へ、4年間で36.6%下落しています（年平均-9.1%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均771万円、3LDKは平均472万円です。
３ＬＤＫ
771万
2件
3LDK
472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 771万 | 741万 | 800万 |
| 3LDK | 3件 | 472万 | 375万 | 540万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田南町10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 52.62m² ～ 52.62m² |
| 分譲会社 | 興国 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大樹寺小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| キングスコート大樹寺 | 1988 | 19戸 | 9.4万 | 650万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2003 | 27戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| サンシティ井田西 | 1982 | 14戸 | 8.4万 | 600万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| サンプラザ井田 | 1980 | 20戸 | 8.6万 | 410万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 11.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。