レゾンシティ岡崎駅前
愛知県岡崎市柱町上荒子8-2 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.3万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、12年間で9.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均2,865万円です。4LDKが最も高く平均2,865万円、３ＬＤＫは平均2,545万円です。
３ＬＤＫ
2,545万
4件
3LDK
2,729万
4件
4LDK
2,865万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,545万 | 2,000万 | 3,123万 |
| 3LDK | 4件 | 2,729万 | 2,531万 | 3,112万 |
| 4LDK | 4件 | 2,865万 | 2,433万 | 3,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.8万円）と比べて1.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
3件
31.8万/㎡
4-7階
3件
32.2万/㎡
8階以上
2件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.31m² ～ 89.74m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立羽根小学校
中学校
岡崎市立翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2007 | 39戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| シビックタワー岡崎 | 2008 | 93戸 | 31.7万 | 2,475万 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2018 | 48戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 3,985万 |
| サンシティ岡崎駅東 | 2010 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| ファミール柱 | 1981 | 8戸 | - | - |
| メゾンあおば | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.3万 | - | 33.4万 | - | 32.1万 |
| 3LDK | - | 32.3万 | 31.8万 | 30.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.21万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 35.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。