モアグレース末広町２
愛知県岡崎市末広町11-8 | 築20年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.3万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、12年間で19.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,184万円、3LDKは平均1,835万円です。
３ＬＤＫ
2,184万
6件
3LDK
1,835万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,184万 | 1,805万 | 2,800万 |
| 3LDK | 6件 | 1,835万 | 1,422万 | 2,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
3件
24.6万/㎡
4-7階
4件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 75.31m² ～ 104.98m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立連尺小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース末広町２ | 2006 | 13戸 | 31.5万 | 2,370万 |
| ハートヒルズ末広 | 1997 | 28戸 | 22.2万 | 1,780万 |
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
| ピュアライフ末広 | 2008 | 25戸 | 25.2万 | 2,090万 |
| シャトール北町 | 1979 | 16戸 | 24.7万 | 1,180万 |
| レインボー岡崎城北 | 2004 | 36戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| シャンボール西岡崎 | 1987 | 20戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| ピアシティ東和城北 | 1985 | 14戸 | 11.7万 | 890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 26.3万 | 21.1万 | 26.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。