ロイヤルマンション大樹寺２
愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2020年は28.4万/㎡へ、6年間で52.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,765万円です。3SLDKが最も高く平均2,020万円、3LDKは平均1,628万円です。
３ＬＤＫ
1,765万
5件
3LDK
1,628万
3件
3SLDK
2,020万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,765万 | 1,292万 | 2,300万 |
| 3LDK | 3件 | 1,628万 | 1,305万 | 1,791万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,020万 | 2,014万 | 2,025万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
24.6万/㎡
8階以上
3件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.59m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| サンシティ井田西 | 1982 | 14戸 | 8.4万 | 600万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2003 | 27戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| セントビスタ北岡崎 | 1999 | - | - | - |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.7万 | 28.4万 |
| 3SLDK | - | 24.9万 | 24.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。