フレストスクエア岡崎井田南町
愛知県岡崎市井田南町3-8 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の23.4万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,254万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20件 | 2,254万 | 1,758万 | 2,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.0万円）と比べて4.8万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
19万/㎡
4-7階
9件
25万/㎡
8階以上
6件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田南町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 96.81m² ～ 100.38m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2003 | 27戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| サンプラザ井田 | 1980 | 20戸 | 8.6万 | 410万 |
| サンシティ井田西 | 1982 | 14戸 | 8.4万 | 600万 |
| サンシャイン富士 | 1981 | 16戸 | 14.0万 | 900万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| サンシティ広幡 | 1983 | 10戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
| サンシティーパークサイド広幡 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エスポワール広幡 | 1981 | 20戸 | 12.9万 | 880万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 17.4万 | 22.5万 | 23.2万 | 23.6万 | 26.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,649万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,899万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,649万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,649万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。