北本地ケ原町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市北本地ケ原町 | 38件の成約データ
愛知県尾張旭市北本地ケ原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約38件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
25件
4,063万
120〜150㎡
5件
4,167万
150㎡以上
6件
8,975万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
5,085万
8m以上
7件
4,384万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
3,687万円
取引実績
38件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
28万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築11-15年
19
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367万円
3件
５ＬＤＫ
4,850万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
140㎡〜
29.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
15.8万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
140㎡〜
32.1万/㎡
2023年第2四半期
7,300万円
230㎡〜
31.7万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.9万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
北本地ケ原町は尾張旭市内29地区中8位（上位72%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の西大道町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
北本地ケ原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 | 14.9万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 藤が丘 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）