緑町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市緑町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県尾張旭市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約53件、前年比-19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,605万円。ＲＣ（1,320万円）との差は401%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,605万
軽量鉄骨造
7件
6,153万
木造
33件
3,995万
ＲＣ
5件
1,320万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,889万
80〜100㎡
7件
2,672万
100〜120㎡
23件
4,340万
120〜150㎡
11件
3,694万
150㎡以上
7件
7,188万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,317万
6〜8m
33件
4,118万
8m以上
9件
5,204万
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▼19.1%
平均価格
3,111万円
取引実績
53件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
4件
５ＤＫ
750万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
160㎡〜
・５ＤＫ
5.6万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
140㎡〜
26.4万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
150㎡〜
26.7万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
160㎡〜
10.0万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
120㎡〜
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
緑町は尾張旭市内29地区中20位（上位31%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の三郷町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）