城山町の土地相場
愛知県尾張旭市城山町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市城山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,322円高くなります。
4〜6m
13件
41万/坪
6〜8m
21件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
6件
44万/坪
長方形
24件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
43万/坪
南東
8件
42万/坪
南西
4件
38万/坪
北西
9件
38万/坪
北東
7件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
30.1万/坪
9.1万/㎡
平均価格
2,428万円
取引実績
37件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+47.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
79坪〜（260㎡〜）
39.4万/坪
2024年第4四半期
9,100万円
251坪〜（830㎡〜）
36.2万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
67坪〜（220㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
57坪〜（190㎡〜）
43.5万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
79坪〜（260㎡〜）
36.9万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2021年第2四半期
3,600万円
112坪〜（370㎡〜）
32.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
城山町は尾張旭市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価30.1万/坪。
1つ上の北山町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 | 7.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 尾張旭 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）