北山町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市北山町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市北山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約55件、前年比+96.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,447万
100〜120㎡
37件
3,966万
120〜150㎡
10件
4,645万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
4,025万
4〜6m
25件
3,698万
6〜8m
13件
4,585万
8m以上
3件
5,361万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▲96.0%
平均価格
3,067万円
取引実績
55件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
30万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
15
築16-20年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,444万円
9件
４ＤＫ
670万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.6万/㎡
2024年第3四半期
670万円
140㎡〜
・４ＤＫ
4.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
北山町は尾張旭市内29地区中15位（上位48%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の瀬戸川町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
北山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 8.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 尾張旭 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）