東端町の一戸建て相場
愛知県安城市東端町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市東端町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,600万円。木造（3,035万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
16件
4,600万
木造
18件
3,035万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,903万
100〜120㎡
8件
2,271万
120〜150㎡
9件
3,220万
150㎡以上
15件
4,858万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,870万
4〜6m
18件
3,334万
6〜8m
9件
5,547万
8m以上
5件
3,279万
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
3,504万円
取引実績
38件
平均面積
402㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
12万
'08'10'13'15'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
190㎡〜
16.8万/㎡
2022年第4四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2022年第1四半期
3,700万円
240㎡〜
15.4万/㎡
2021年第4四半期
17,000万円
1200㎡〜
14.2万/㎡
2020年第3四半期
3,600万円
990㎡〜
3.6万/㎡
2020年第2四半期
3,000万円
530㎡〜
5.7万/㎡
2020年第1四半期
1,000万円
250㎡〜
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
東端町は安城市内23地区中23位（上位0%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の福釜町とは84%の差。