新田町の一戸建て相場
愛知県安城市新田町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市新田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約38件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,639万円。木造（3,584万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,639万
木造
30件
3,584万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,335万
100〜120㎡
16件
3,793万
120〜150㎡
4件
3,434万
150㎡以上
5件
6,871万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,239万
4〜6m
20件
3,645万
6〜8m
4件
5,300万
8m以上
4件
6,135万
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
3,742万円
取引実績
38件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
31万
15万
'08'10'12'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
9,400万円
890㎡〜
10.6万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
330㎡〜
10.9万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2022年第3四半期
8,800万円
450㎡〜
19.6万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2021年第4四半期
7,600万円
450㎡〜
16.9万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
新田町は安城市内23地区中20位（上位13%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の和泉町とは4%の差。
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市新田町小山西３番７ | 15.4万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 北安城 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）