大山町の土地相場
愛知県安城市大山町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市大山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,442円高くなります。
4〜6m
4件
61万/坪
6〜8m
9件
68万/坪
8m以上
18件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
8件
69万/坪
台形
3件
65万/坪
長方形
16件
56万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
68万/坪
南西
7件
64万/坪
北西
7件
61万/坪
北東
6件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
51.8万/坪
15.7万/㎡
平均価格
3,299万円
取引実績
33件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪38万円へ、16年間で26.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
410万円
53坪〜（175㎡〜）
7.7万/坪
2024年第4四半期
250万円
32坪〜（105㎡〜）
7.9万/坪
2024年第3四半期
5,500万円
76坪〜（250㎡〜）
72.7万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
47坪〜（155㎡〜）
61.9万/坪
2023年第1四半期
3,400万円
47坪〜（155㎡〜）
72.5万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
32坪〜（105㎡〜）
81.9万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
44坪〜（145㎡〜）
54.7万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
73坪〜（240㎡〜）
55.1万/坪
2021年第3四半期
3,300万円
53坪〜（175㎡〜）
62.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
大山町は安城市内27地区中4位（上位85%）。
坪単価51.8万/坪。
1つ上の今池町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）