レインボー安城
愛知県安城市東栄町6丁目24-4 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2022年は26.8万/㎡へ、9年間で86.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
17.7〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,558万円、4LDKは平均1,403万円です。
3LDK
1,558万
4件
4LDK
1,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,558万 | 1,412万 | 1,610万 |
| 4LDK | 7件 | 1,403万 | 1,211万 | 1,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（16.3万円）と比べて5.1万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
16.3万/㎡
4-7階
4件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町6丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城北部小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー安城 | 1991 | 29戸 | 31.0万 | 2,200万 |
| シャトー安城 | 1994 | 35戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| エルグランデ安城東栄１ | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| ユートピア新安城 | 1994 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エスポワール東栄２ | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション安城東栄町 | 1996 | 35戸 | 31.4万 | 2,350万 |
| パレス安城 | 1982 | 42戸 | 17.5万 | 1,190万 |
| コープ野村新安城Ｂ棟 | 1987 | 185戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ホリゾント今池 | 1981 | 25戸 | 18.5万 | 1,299万 |
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| フレストスクエア新安城 | 2005 | 45戸 | 28.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.4万 | 18.4万 | - | - | 22.6万 |
| 4LDK | 14.4万 | 14.0万 | 14.0万 | 18.0万 | 16.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。