グランドメゾン大府花咲台３番館
愛知県大府市柊山町1丁目112 | 築23年 | 124戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 85.34㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,363万円、3LDKは平均2,115万円です。
3LDK
2,115万
10件
4LDK
2,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,115万 | 1,847万 | 2,760万 |
| 4LDK | 3件 | 2,363万 | 2,106万 | 2,634万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
28.1万/㎡
6-10階
9件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 115.35m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市小学校学区
中学校
大府市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大府花咲台３番館 | 2003 | 124戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| グランドメゾン大府花咲台 | 2003 | 124戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| グランドメゾン大府花咲台１番館 | 2003 | 124戸 | 28.2万 | 2,748万 |
| グランドメゾン大府花咲台２番館 | 2003 | 124戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| スペクトル大府 | 2001 | - | - | - |
| リソラ大府レジデンス | 2009 | - | - | - |
| キャッスル柊ヒルズ | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 2,398万 |
| ピースフル大府 | 1995 | 14戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| レインボー大府桃山 | 1997 | - | - | - |
| ネオチッタ大府 | 1995 | 24戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2002 | 40戸 | 32.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 28.2万 | 26.0万 | 25.5万 | 27.6万 | 28.6万 |
| 4LDK | - | - | 28.2万 | 20.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,340万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,195万 | 25.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,195万 | 25.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。