大野木の一戸建て相場

Name: 大野木の一戸建て相場データ（名古屋市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市西区大野木 | 128件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市西区大野木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約128件、前年比-0.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大野木の一戸建て

118件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,645万円

うち土地分

4,834万円

うち建物分

811万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,763万円。木造（3,713万円）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,763万

10件

ＲＣ

5,992万

3件

軽量鉄骨造

3,910万

3件

木造

3,713万

105件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,487万

9件

80〜100㎡

2,916万

15件

100〜120㎡

3,950万

62件

120〜150㎡

4,207万

19件

150㎡以上

7,337万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,065万

16件

6〜8m

4,063万

80件

8m以上

5,097万

28件

大野木 25.2万/㎡名古屋市西区内 22位/24地区

平均㎡単価

25.2万/㎡

前年比 ▼0.4%

平均価格

3,717万円

取引実績

128件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

24万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,295万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,067万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

３ＤＫ

1,700万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

７ＬＤＫ

4,400万円

1件

３ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

2026年第1四半期 660万円 100㎡〜 6.6万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 200㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 17.5万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.3万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.8万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 80㎡〜・３ＤＫ 21.3万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.1万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.8万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 30.7万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 80㎡〜 21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,341	-
2017	146,895	-
2019	147,341	+579
2021	146,566	+238
2023	147,287	+578
2024	147,999	+1,053

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%

名古屋市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市西区の一戸建てマップ

名古屋市西区内のエリアランキング

大野木は名古屋市西区内24地区中22位（上位8%）。単価25.2万/㎡。 1つ上の中小田井とは6%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 那古野

38.3万

+52%

8 城北町

34.3万

+36%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 上小田井

34.3万

+36%

16 稲生町

30.5万

+21%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 笠取町

30.4万

+21%

18 栄生

30.2万

+20%

19 平出町

29.3万

+17%

20 枇杷島

27.5万

+9%

21 中小田井

26.6万

+6%

22 大野木 ◀

25.2万

―

23 清里町

23.8万

-5%

24 比良

23.2万

-8%

最寄り駅の相場

大野木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市西区大野木４丁目８１番	13.7万/㎡	+1.5%	住宅	庄内緑地公園 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大野木の他の不動産相場