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プレサンスロジェ庄内通

愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8 | 築7年 | 36戸

推定相場
プレサンスロジェ庄内通
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（46.4万円）を20.2%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を43.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.6万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均3,676万円です。2LDKが最も高く平均3,863万円、3LDKは平均3,676万円です。
2LDK
6件
3,863万
3LDK
32件
3,676万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,863万 3,513万 4,258万
3LDK 32件 3,676万 2,996万 4,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（52.9万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.9万/㎡
16件
4-7階
52.9万/㎡
2件
8階以上
55万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8
築年月2019-03（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積56.65m² ～ 73.16m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩3分

学区情報

小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ庄内通 2019 36戸 55.8万 4,080万
プレサンスロジェ庄内通駅前 2025 56戸 66.4万 3,590万
バンベール庄内通ザレジデンス 2026 50戸 - -
ブランズ庄内通 2011 - - -
グリーンハイツ庄内通 1995 41戸 38.4万 2,580万
ライオンズ庄内通エルウーノ 2007 66戸 39.4万 3,280万
ヒルズ庄内通 2002 16戸 37.0万 2,899万
ユニーブル庄内公園 2002 24戸 31.5万 2,580万
ファミール庄内通2番館 2000 - - -
藤和シティホームズ庄内通 2006 34戸 34.8万 2,790万
名塚ハウス 1980 20戸 23.1万 1,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 54.7万 54.2万 53.8万 54.3万 53.0万 48.5万 55.8万
2LDK 54.5万 - 53.2万 - 55.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.53万/㎡
2024年9月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.33万/㎡
2024年7月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2024年4月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 4,250万 58.1万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,820万 54.64万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.67万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 55.64万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.33万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,890万 55.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.83万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,800万 54.35万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.67万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,890万 53.18万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.77万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.83万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,200万 53.16万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,290万 54.66万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,450万 57.31万/㎡
2020年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.93万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.07万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.49万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。