グランドメゾン城北
愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で104.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,739万円です。2LDKが最も高く平均2,289万円、ーは平均1,428万円です。
ー
1,428万
2件
2LDK
2,289万
4件
3DK
1,443万
7件
3LDK
1,739万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,428万 | 1,428万 | 1,428万 |
| 2LDK | 4件 | 2,289万 | 1,516万 | 2,680万 |
| 3DK | 7件 | 1,443万 | 1,339万 | 1,615万 |
| 3LDK | 10件 | 1,739万 | 1,341万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（21.3万円）と比べて9.8万円（+46.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
21.3万/㎡
4-7階
10件
16.4万/㎡
8階以上
8件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.18m² ～ 77.38m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
稲生小学校
中学校
名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| グランステイツ庄内通 | 2000 | 50戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| メイツ庄内通 | 2006 | 28戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 庄内コーポラス | 1981 | 54戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| 星和庄内コーポラスＡ棟 | 1981 | 50戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内通２ | 2009 | 26戸 | 33.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | - | 22.1万 | - | 29.3万 | - | 29.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.1万 | - | - | 36.4万 |
| 3DK | 17.3万 | 16.6万 | 16.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。