名塚ハウス
愛知県名古屋市西区名塚町3丁目2-1 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均1,599万円です。2LDKが最も高く平均1,599万円、3DKは平均1,058万円です。
2LDK
1,599万
17件
3DK
1,058万
4件
3LDK
1,570万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,599万 | 1,227万 | 2,029万 |
| 3DK | 4件 | 1,058万 | 768万 | 1,539万 |
| 3LDK | 5件 | 1,570万 | 1,490万 | 1,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（20.6万円）と比べて4.9万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
20.6万/㎡
4-7階
16件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名塚町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 70.53m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名塚ハウス | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| ユニーブル庄内公園 | 2002 | 24戸 | 31.5万 | 2,580万 |
| プレサンスロジェ庄内通駅前 | 2025 | 56戸 | 66.4万 | 3,590万 |
| プレサンスロジェ庄内通 | 2019 | 36戸 | 55.8万 | 4,080万 |
| ライオンズ庄内通エルウーノ | 2007 | 66戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| グリーンハイツ庄内通 | 1995 | 41戸 | 38.4万 | 2,580万 |
| 大金住宅１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| バンベール庄内通ザレジデンス | 2026 | 50戸 | - | - |
| 大金住宅 | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 590万 |
| 大金住宅２号棟 | 1973 | 48戸 | - | - |
| ニューグリーン鳥見 | 1994 | 13戸 | 32.8万 | 1,898万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 24.7万 | 24.2万 |
| 2LDK | - | - | 29.9万 | 28.2万 | 24.9万 | 21.4万 | - | - |
| 3DK | 22.3万 | 11.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。