グランコート見寄公園

愛知県名古屋市西区十方町11 | 築20年 | 43戸

推定相場

グランコート見寄公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2012201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.4万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・27件）で、平均2,529万円です。4LDKが最も高く平均2,529万円、2LDKは平均1,781万円です。

2LDK

3件

1,781万

3LDK

13件

2,270万

3SLDK

2件

2,088万

4LDK

27件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,781万	1,516万	2,061万
3LDK	13件	2,270万	1,820万	2,656万
3SLDK	2件	2,088万	1,732万	2,444万
4LDK	27件	2,529万	1,926万	3,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

24.7万/㎡

13件

4-7階

26.3万/㎡

18件

8階以上

26.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区十方町11
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	61.35m² ～ 81.46m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大末建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

見寄町バス停駅

徒歩2分

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尾張星の宮駅

東海交通事業城北線

徒歩14分

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上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩20分

学区情報

小学校

浮野

中学校

平田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート見寄公園	2006	43戸	23.9万	1,950万
ユーハウス第２中小田井	1997	20戸	32.0万	2,399万
ユーハウス第３中小田井	1998	23戸	37.3万	2,490万
ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟	1987	14戸	22.1万	1,430万
ライオンズガーデン中小田井	1987	105戸	24.3万	2,230万
ファミリアーレ山木	2003	63戸	31.1万	2,740万
ユーハウス中小田井	1994	24戸	20.4万	1,480万
ラヴィアーレ中小田井	2004	22戸	36.7万	3,499万
パレスあし原	1979	32戸	8.3万	530万
コンセール中小田井	1997	20戸	23.3万	1,980万
ファミリアーレ上小田井第２	2011	29戸	50.7万	3,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	26.3万	25.6万	23.3万	-	-	29.7万	27.3万	23.9万
3LDK	27.0万	-	-	26.7万	29.5万	25.6万	-	-
3SLDK	-	-	-	22.7万	-	-	-	-
2LDK	-	-	24.1万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.94万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.28万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.28万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.26万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.26万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	25.62万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,598万	32.21万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.37万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.5万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.35万/㎡
2020年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,690万	22.7万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.73万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.31万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.31万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.38万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,088万	26.1万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.31万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.02万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,588万	32.35万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.31万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.31万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.02万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.31万/㎡
2014年7月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.25万/㎡
2014年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡
2014年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.25万/㎡
2014年5月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.34万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,975万	24.69万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,975万	24.69万/㎡
2013年9月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.2万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.72万/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.15万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.47万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.22万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.03万/㎡
2013年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.63万/㎡
2013年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.25万/㎡
2012年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。