島田東団地Ｂ棟
愛知県名古屋市緑区黒沢台1丁目610 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、6年間で38.5%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では51.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
392万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 392万 | 183万 | 590万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
7.9万/㎡
3階以上
2件
5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台1丁目610 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年12月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | 愛知県労働者住宅生活協同組合 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立黒石小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 島田東団地Ｂ棟 | 1968 | 24戸 | 4.9万 | 249万 |
| 島田東団地D棟 | 1968 | 24戸 | 2.5万 | 130万 |
| 島田東団地A棟 | 1968 | 24戸 | 5.8万 | 298万 |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1996 | 40戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ネオハイツ島田東２ | 1996 | 27戸 | 19.4万 | 1,699万 |
| ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 | 1997 | 58戸 | 29.0万 | 2,080万 |
| ライオンズヒルズ黒沢台 | 1996 | 78戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 | 1996 | 21戸 | 30.2万 | 2,590万 |
| 宝マンション島田東 | 1997 | 30戸 | 29.4万 | 2,370万 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2007 | 38戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| ライオンズ徳重グランヒルズ | 2021 | 59戸 | 50.1万 | 3,640万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.9万 | 7.0万 | 10.0万 | 3.7万 | 4.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 249万 | 4.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 190万 | 3.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。