ライオンズヒルズ黒沢台壱番館
愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,317万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 2,317万 | 1,936万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
27.7万/㎡
8階以上
2件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.32m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩19分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立桃山小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 | 1996 | 21戸 | 30.2万 | 2,590万 |
| ライオンズヒルズ黒沢台 | 1996 | 78戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 | 1997 | 58戸 | 29.0万 | 2,080万 |
| シテイコーポ桃山東 | 1989 | 12戸 | 19.0万 | 1,790万 |
| ライオンズ徳重グランヒルズ | 2021 | 59戸 | 50.1万 | 3,640万 |
| ユーハイツ天白 | 1977 | - | - | - |
| 島田東団地Ｂ棟 | 1968 | 24戸 | 4.9万 | 249万 |
| 宝マンション黒沢台 | 1996 | 31戸 | 21.3万 | 1,450万 |
| 島田東団地D棟 | 1968 | 24戸 | 2.5万 | 130万 |
| 島田東団地A棟 | 1968 | 24戸 | 5.8万 | 298万 |
| オーラム桃山台 | 2005 | 24戸 | 42.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.4万 | 28.8万 | 30.7万 | 26.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。