ライオンズヒルズ黒沢台壱番館
愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 | 築30年 | 21戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（29.6万円）を2.0%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を32.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
2,336万 |
1,900万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目165 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.32m² ～ 85.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.4万 |
28.8万 |
30.7万 |
26.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
22.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.46万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。