ライオンズヒルズ黒沢台弐番館
愛知県名古屋市緑区梅里2丁目166 | 築29年 | 58戸
最新データ
2024年6月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）より2.0%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を27.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は29万/㎡へ、11年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均2,228万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、3SLDKは平均2,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
| 3LDK |
19件 |
2,228万 |
1,490万 |
2,780万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,051万 |
1,650万 |
2,490万 |
| 4LDK |
7件 |
2,491万 |
2,110万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目166 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.76m² ～ 93.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
25.5万 |
24.5万 |
- |
26.9万 |
26.1万 |
- |
30.4万 |
| 4LDK |
31.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
29.5万 |
28.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
- |
33.7万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,699万 |
28.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,699万 |
28.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,910万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
27.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.24万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,760万 |
32.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.24万/㎡ |
| 2014年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,110万 |
25.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。