ライオンズマンション鳴丘弐番館
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1401 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、7年間で40.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,491万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,491万 | 1,297万 | 1,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、4-7階（17.4万円）と比べて8.5万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
17.4万/㎡
8階以上
2件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1401 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 79.66m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立常安小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴丘弐番館 | 1988 | 36戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘壱番館 | 1988 | 61戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション鳴丘 | 1988 | 62戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ラビデンス神沢 | 1996 | 16戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ロイヤルシャトー鳴丘 | 1993 | 67戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| グローリアス緑区神沢 | 1998 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| コンセール鳴丘 | 1997 | 15戸 | 23.0万 | 2,250万 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2013 | 48戸 | 34.3万 | 2,630万 |
| 宝マンション滝ノ水第５ | 1994 | 25戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| 宝マンション滝ノ水第５Ｂ棟 | 1994 | 16戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| 宝マンション滝ノ水第５Ａ棟 | 1994 | 9戸 | 17.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 24.0万 | 24.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。