真栄マンション浦里（築42年・㎡単価16.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.8〜11.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.390

代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

1,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	1,058万	937万	1,301万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区浦里4丁目186
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	65.64m² ～ 74.34m²
分譲会社	真野産業
施工会社	東洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本星崎駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立浦里小学校

中学校

名古屋市立千鳥丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
真栄マンション浦里	1984	18戸	22.7万	1,490万
宝マンション浦里	1990	16戸	24.5万	1,699万
ダイアパレス鳴海駅北	2001	34戸	35.5万	2,590万
第１鳴海西住宅	1977	88戸	8.2万	680万
第２鳴海西住宅	1978	108戸	11.1万	880万
鳴海西団地２号棟	1976	48戸	13.0万	760万
鳴海西団地１号棟	1976	32戸	13.9万	800万
鳴海西団地	1977	88戸	13.0万	760万
ユニーブル鳴海３	1988	14戸	24.7万	1,890万
ユニーブル浦里	1984	26戸	7.2万	650万
サーパスシティ鳴海	2009	-	-	-

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.7万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	70㎡〜	850万	11.44万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	850万	11.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。