グローリアス緑区ほら貝
愛知県名古屋市緑区ほら貝2丁目82-3 | 築31年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,243万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 2,243万 | 1,714万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（27.6万円）と比べて3.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
28件
27.6万/㎡
6-10階
12件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区ほら貝2丁目82-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
戸笠小学校
中学校
神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス緑区ほら貝 | 1995 | 72戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| グローリアス緑区桃山 | 1997 | 41戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1998 | 70戸 | 34.3万 | 2,399万 |
| 真栄マンション久方 | 1987 | 17戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| 桃山住宅5号棟 | 1974 | - | 6.8万 | 480万 |
| 桃山住宅3号棟 | 1974 | - | 7.6万 | 518万 |
| 桃山第三住宅11号棟 | 1974 | 136戸 | - | - |
| 桃山住宅7号棟 | 1974 | - | 13.8万 | 980万 |
| 桃山住宅1号棟 | 1974 | - | 9.2万 | 650万 |
| 桃山第一住宅２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.8万 | 548万 |
| 桃山第一住宅４号棟 | 1974 | 40戸 | 6.2万 | 500万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 29.4万 | 24.6万 | 24.5万 | 33.6万 | 27.4万 | 44.9万 | 41.3万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。