彌富通のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通 | 95件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約95件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.4万円に対し、築40年は17.4万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
60.4万/㎡
築5年
11件
43.9万/㎡
築10年
18件
44.3万/㎡
築15年
9件
44.0万/㎡
築20年
8件
29.6万/㎡
築25年
16件
26.4万/㎡
築30年
11件
19.6万/㎡
築35年
11件
18.1万/㎡
築40年
4件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１Ｋの平均価格は387万円。
３ＬＤＫ
38件
2,866万円
４ＬＤＫ
19件
3,457万円
２ＬＤＫ
6件
2,076万円
１Ｒ
5件
257万円
１Ｋ
20件
387万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,051万円
取引実績
95件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2026年は㎡37.3万円へ、18年間で+45.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,579万円
38件
１Ｋ
322万円
20件
４ＬＤＫ
3,411万円
19件
２ＬＤＫ
2,100万円
6件
１Ｒ
260万円
5件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
２ＤＫ
2,300万円
1件
１ＤＫ
270万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
250万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第3四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彌富通のマンション一覧（20棟）
瑞穂公園アイリス
築44年
| 11階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ブレインズ瑞穂
築35年
| 9階建
| 29戸
480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買34件
グランスイート新瑞橋
築19年
| 12階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アメニティ新瑞橋２
築27年
| 14階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買17件
丸美ロイヤル瑞穂
築40年
| 地下1階付7階建
| 16戸
2,490万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル弥富通
築36年
| 9階建
| 19戸
2,450万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル瑞穂運動場東
築13年
| 8階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
オープンレジデンシア瑞穂公園
築3年
| 15階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン南瑞穂
築23年
| 12階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンコーポ弥富通
築30年
| 8階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買1件
プラセシオン瑞穂弥富通
築2年
| 12階建
| 44戸
売買0件
モアグレース新瑞橋アクシス
築0年
| 11階建
| 40戸
売買0件
マルベリー瑞穂
築28年
売買0件
パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ
築16年
売買0件
ユニーブル瑞穂
築42年
売買0件
グローバル新瑞
築41年
売買0件
アメニティ弥富通
築27年
売買0件
ブランズ瑞穂運動場東
築14年
売買0件
ユニーブル瑞穂マンション
売買0件
ユニーブル瑞穂マンション
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
彌富通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アメニティ弥富通グローバル新瑞パークホームズ瑞穂運動場スカイステージプラセシオン瑞穂弥富通ブランズ瑞穂運動場東マルベリー瑞穂モアグレース新瑞橋アクシスユニーブル瑞穂ユニーブル瑞穂マンション
ほか1棟
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
彌富通は名古屋市瑞穂区内14地区中9位（上位36%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の田辺通とは2%の差。