アメニティ新瑞橋2
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目15 | 築27年 | 29戸
推定相場
アメニティ新瑞橋2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（37.4万円）を15.5%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を21.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均2,930万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、3LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,780万 | 1,996万 | 3,280万 |
| 4LDK | 10件 | 2,930万 | 2,383万 | 3,496万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 97.46m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ新瑞橋2 | 1999 | 29戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| アクトピア瑞穂公園 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 2,398万 |
| グランスイート新瑞橋 | 2007 | 28戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| グランドメゾン南瑞穂 | 2003 | 31戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ナビシティ松園 | 1988 | 7戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| エスポア松園 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グランドメゾン瑞穂松園町 | 2012 | 16戸 | 51.3万 | 4,190万 |
| プラウド瑞穂松園町 | 2011 | 30戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| シャルム市丘町 | 1995 | 19戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| パークホームズ瑞穂公園ガーデンステージ | 2010 | 21戸 | - | - |
| ルミエール瑞穂公園 | 1981 | 12戸 | 28.2万 | 2,599万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | - | - | 35.3万 | 40.0万 | - | 27.7万 | 43.2万 |
| 4LDK | 35.4万 | 35.8万 | 34.7万 | - | - | 31.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 35.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。