サンクレーア瑞穂桜山
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目13 | 築4年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の89.1万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、4年間で12.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,340万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,340万 | 4,064万 | 4,938万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.37m² ～ 53.65m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア瑞穂桜山 | 2022 | 22戸 | 79.3万 | 3,280万 |
| 丸美シャトー桜山 | 1979 | 10戸 | 15.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション瑞穂通 | 1989 | 80戸 | 48.8万 | 3,490万 |
| フォレスティア桜山 | 1994 | 38戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ライオンズ桜山汐路 | 2009 | 42戸 | 65.5万 | 5,899万 |
| プラウド瑞穂桜山 | 2017 | 34戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| エスポア瑞穂 | 1992 | 53戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| プラセシオン瑞穂桜山 | 2018 | 27戸 | 55.2万 | 4,030万 |
| グレンパーク瑞穂通 | 2005 | 44戸 | 53.4万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション瑞穂高田町 | 1995 | 17戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 丸美ロイヤル桜山 | 1987 | 12戸 | 32.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.1万 | 83.1万 | 77.9万 | 76.2万 | 76.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 76.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 76.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 76.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 76.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 81.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 81.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。