ヴィークコート陽明町
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.2万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・11件）で、平均5,093万円です。4LDKが最も高く平均5,519万円、2SLDKは平均3,814万円です。
2SLDK
3,814万
3件
3SLDK
5,093万
11件
3LDK
4,903万
6件
4LDK
5,519万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,814万 | 3,685万 | 3,967万 |
| 3SLDK | 11件 | 5,093万 | 4,365万 | 5,973万 |
| 3LDK | 6件 | 4,903万 | 4,258万 | 6,243万 |
| 4LDK | 3件 | 5,519万 | 4,900万 | 6,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（54.4万円）と比べて4.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
17件
54.4万/㎡
6-10階
6件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 102.59m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート陽明町 | 2011 | 56戸 | 54.4万 | 4,900万 |
| 梅雲マンション | 1972 | 16戸 | 13.8万 | 680万 |
| パークハイツ田辺通 | 1988 | 15戸 | 27.5万 | 1,850万 |
| プラウド瑞穂陽明 | 2019 | 55戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ルサンク瑞穂汐路 | 2025 | 94戸 | - | - |
| ライオンズマンション田辺 | 1978 | 30戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| パークコート松栄町 | 2012 | 37戸 | 57.6万 | 5,850万 |
| プラウド瑞穂汐路 | 2017 | 112戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| バンベールグラン陽明 | 2005 | 21戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| ロイヤルアーク山崎川 | 1998 | 12戸 | 44.3万 | 4,380万 |
| アイリス山崎川 | 1986 | 31戸 | 25.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 53.4万 | - | - | 56.5万 | - | 54.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 54.3万 | 52.3万 |
| 3SLDK | - | - | 61.2万 | 57.7万 | 53.6万 | 51.3万 | 49.9万 |
| 3LDK | 48.2万 | - | 57.7万 | 59.1万 | - | 57.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 52.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 55.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,760万 | 63.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
4LDK
165,000〜185,000円
175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。