ナビシティ白砂
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目74 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均1,537万円です。3LDKが最も高く平均1,903万円、2LDKは平均1,537万円です。
2LDK
1,537万
11件
2SLDK
1,865万
2件
3LDK
1,903万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,537万 | 1,042万 | 2,271万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,865万 | 1,656万 | 2,073万 |
| 3LDK | 10件 | 1,903万 | 1,198万 | 2,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
12件
21.6万/㎡
4-7階
11件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町2丁目74 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 75.80m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩21分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立中根小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビシティ白砂 | 1990 | 27戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| ラ・キャッスル瑞穂 | 1990 | 23戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| グリーンコーポ弥富通 | 1996 | 21戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| 丸美ロイヤル瑞穂 | 1986 | 16戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| 宝マンション白砂 | 1993 | 15戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| ブレインズ瑞穂 | 1991 | 29戸 | 26.1万 | 480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | - | 26.3万 | 26.6万 | - | 30.3万 | 29.3万 | 23.1万 |
| 2LDK | 22.6万 | - | - | 29.9万 | 26.8万 | 29.2万 | 22.6万 | - |
| 2SLDK | - | 19.4万 | - | 26.6万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 13.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。