ラ・キャッスル瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町3丁目26 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は17.1〜17万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均1,682万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、2LDKは平均1,682万円です。
2LDK
1,682万
10件
3LDK
1,749万
6件
4LDK
2,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,682万 | 811万 | 2,325万 |
| 3LDK | 6件 | 1,749万 | 1,296万 | 2,158万 |
| 4LDK | 3件 | 2,134万 | 2,002万 | 2,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（18.9万円）と比べて2.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
7件
18.9万/㎡
3階以上
14件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町3丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.84m² ～ 98.63m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 坂井建設 |
| 管理会社 | エスケーホームサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立中根小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・キャッスル瑞穂 | 1990 | 23戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ナビシティ白砂 | 1990 | 27戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| グリーンコーポ弥富通 | 1996 | 21戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| 宝マンション白砂 | 1993 | 15戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| 丸美ロイヤル瑞穂 | 1986 | 16戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| ブレインズ瑞穂 | 1991 | 29戸 | 26.1万 | 480万 |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 24.6万 | 22.9万 | - |
| 3LDK | 19.4万 | - | - | - | 16.4万 | 23.6万 | - | - |
| 2LDK | 14.8万 | 16.6万 | 21.7万 | 20.6万 | 16.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。