ローレルコート桜山
愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均3,462万円、3LDKは平均3,374万円です。
3LDK
3,374万
6件
4LDK
3,462万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,374万 | 2,572万 | 4,024万 |
| 4LDK | 3件 | 3,462万 | 3,013万 | 4,054万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
44.2万/㎡
4-7階
5件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.45m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桜山 | 1999 | 24戸 | 51.7万 | 3,799万 |
| ジャルダン広見 | 1979 | 18戸 | 27.8万 | 1,599万 |
| ロイヤルマンション桜山 | 1999 | 19戸 | 43.8万 | 2,799万 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2016 | 26戸 | 64.9万 | 3,690万 |
| ザ・パークハウス桜山レジデンス | 2018 | 24戸 | 70.8万 | 6,380万 |
| カールス桜山 | 2004 | 17戸 | 40.0万 | 2,895万 |
| ライオンズマンション桜山 | 1986 | 19戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| 第３ほーずいマンション | 1979 | 8戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| メイツ桜山 | 1996 | 20戸 | 39.6万 | 3,480万 |
| エクレール桜山 | 1988 | 33戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.5万 | - | 33.8万 | 47.5万 | 44.8万 | 51.7万 |
| 4LDK | 31.8万 | - | - | 37.6万 | - | 35.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。