松月アイリス
愛知県名古屋市瑞穂区松月町1丁目11 | 築47年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.8万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、8年間で27.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20142015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均1,702万円です。4LDKが最も高く平均1,702万円、3LDKは平均1,615万円です。
2LDK
1,616万
3件
3LDK
1,615万
4件
4LDK
1,702万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,616万 | 1,449万 | 1,800万 |
| 3LDK | 4件 | 1,615万 | 1,529万 | 1,653万 |
| 4LDK | 6件 | 1,702万 | 1,466万 | 1,925万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区松月町1丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 108.11m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立汐路小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松月アイリス | 1979 | 39戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| グランドメゾン桜山菊園町 | 2016 | 19戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| ネオグランデ瑞穂松月 | 2000 | 21戸 | 33.7万 | 3,980万 |
| コーポ松月 | 1967 | 9戸 | 10.1万 | 580万 |
| 野村石川橋ヒルズ | 1999 | 17戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
| パルシオ山崎川 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| 三旺マンション第２石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ | 2001 | 22戸 | 33.9万 | 4,680万 |
| 汐路アイリス | 1986 | 14戸 | 18.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.8万 | - | - | 18.5万 | 20.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 17.8万 | 15.8万 |
| 3LDK | - | 22.2万 | 21.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額95,571円。3LDKなら月額101,000円が相場です。
2LDK
92,000〜102,000円
95,571円
3LDK
97,000〜110,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 97,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。