プラウド瑞穂松園町
愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目19 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2022年は53.4万/㎡へ、11年間で11.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の48%・10件）で、平均4,516万円です。3LDKが最も高く平均4,592万円、3SLDKは平均4,516万円です。
3LDK
4,592万
9件
3SLDK
4,516万
10件
4LDK
4,564万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,592万 | 3,844万 | 5,075万 |
| 3SLDK | 10件 | 4,516万 | 3,867万 | 5,090万 |
| 4LDK | 2件 | 4,564万 | 4,272万 | 4,855万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
53万/㎡
3階以上
12件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.31m² ～ 102.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩9分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂松園町 | 2011 | 30戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| グランドメゾン瑞穂松園町 | 2012 | 16戸 | 51.3万 | 4,190万 |
| グランノア瑞穂公園 | 2007 | 100戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| グランノア瑞穂公園パークレジデンス | 2007 | 37戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ルミエール瑞穂公園 | 1981 | 12戸 | 28.2万 | 2,599万 |
| ナビシティ松園 | 1988 | 7戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| シャルム市丘町 | 1995 | 19戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| ルネ瑞穂公園 | 2025 | 91戸 | - | - |
| パークサイド市丘 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 瑞穂公園パークホームズ | 1997 | 21戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス | 2007 | 63戸 | 49.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 46.5万 | 50.6万 | 56.4万 | 54.0万 | - | 53.4万 |
| 3SLDK | - | 45.6万 | 50.4万 | 52.2万 | 55.4万 | 51.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 49.3万 | 47.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,160万 | 56.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,540万 | 51.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,111円。
3LDK
110,000〜150,000円
131,111円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。