瑞穂公園パークホームズ
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目63 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、9年間で9.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均2,987万円です。4LDKが最も高く平均3,008万円、3SLDKは平均2,931万円です。
3LDK
2,987万
11件
3SLDK
2,931万
4件
4LDK
3,008万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,987万 | 2,806万 | 3,200万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,931万 | 2,287万 | 3,346万 |
| 4LDK | 10件 | 3,008万 | 2,479万 | 3,588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（33.2万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
33.2万/㎡
4-7階
6件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目63 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 91.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
弥富小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂公園パークホームズ | 1997 | 21戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| パークサイド市丘 | 1985 | 10戸 | - | - |
| オープンレジデンシア瑞穂公園 | 2023 | 28戸 | 70.8万 | 3,380万 |
| シャルム市丘町 | 1995 | 19戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| モアグレース新瑞橋アクシス | 2026 | 40戸 | - | - |
| ルネ瑞穂公園 | 2025 | 91戸 | - | - |
| 三旺マンション第８瑞穂 | 1986 | 19戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| 瑞穂公園アイリス | 1982 | 20戸 | 17.5万 | 1,650万 |
| ユニーブル瑞穂パーク | 1988 | 10戸 | 30.8万 | 2,299万 |
| グランドメゾン瑞穂松園町 | 2012 | 16戸 | 51.3万 | 4,190万 |
| ナビシティ松園 | 1988 | 7戸 | 13.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 31.8万 | 35.8万 | 34.6万 |
| 3LDK | 32.1万 | 34.6万 | 32.3万 | 32.5万 | 34.2万 | - | - | 35.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。