瑞穂公園アイリス

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目14-1 | 築44年 | 20戸

推定相場

瑞穂公園アイリス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・19件）で、平均1,941万円です。3LDKが最も高く平均2,178万円、1LDKは平均1,825万円です。

1LDK

9件

1,825万

3LDK

10件

2,178万

4LDK

19件

1,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,825万	1,440万	2,115万
3LDK	10件	2,178万	1,663万	3,450万
4LDK	19件	1,941万	1,419万	2,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて7.1万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.1万/㎡

12件

4-7階

19.7万/㎡

14件

8階以上

28.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目14-1
築年月	1982-11（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	56.06m² ～ 138.82m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	銭高組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

🚉

新瑞橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瑞穂公園アイリス	1982	20戸	17.5万	1,650万
グローバル新瑞	1985	-	-	-
三旺マンション第８瑞穂	1986	19戸	24.3万	1,780万
マルベリー瑞穂	1998	-	-	-
ユニーブル瑞穂運動場東	2013	21戸	45.3万	3,180万
瑞穂公園パークホームズ	1997	21戸	34.9万	3,080万
パークサイド市丘	1985	10戸	-	-
パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ	2010	-	-	-
オープンレジデンシア瑞穂公園	2023	28戸	70.8万	3,380万
モアグレース新瑞橋アクシス	2026	40戸	-	-
ユニーブル瑞穂パーク	1988	10戸	30.8万	2,299万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	27.5万	20.0万	20.2万	19.2万	14.7万	-	-	17.6万
1LDK	-	29.5万	33.5万	33.5万	29.4万	29.3万	-	-
3LDK	28.7万	-	21.5万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.54万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.86万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.54万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.1万/㎡
2022年5月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,800万	32.11万/㎡
2021年9月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,800万	32.11万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,400万	23.85万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.67万/㎡
2021年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,800万	32.11万/㎡
2020年9月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,880万	33.54万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.73万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.03万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.05万/㎡
2020年3月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,880万	33.54万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.11万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.05万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.18万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.84万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.11万/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,880万	33.54万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	12.83万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	135㎡〜	2,080万	14.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.99万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.43万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.84万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.18万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,730万	29.47万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,880万	19.99万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.43万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	27.54万/㎡
2016年9月	10〜11階	4K	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,890万	30.72万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.53万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。