ユニーブル瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区内方町1丁目31 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、7年間で29.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,129万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,129万 | 2,656万 | 3,620万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（38.9万円）と比べて4.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
2件
38.9万/㎡
4-7階
4件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町1丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 73.71m² ～ 82.59m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩5分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2003 | 67戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| サンメゾン新瑞橋ゲート | 2013 | 20戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| バンベール瑞穂公園 | 2015 | 103戸 | 89.3万 | 9,000万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| メイツ瑞穂公園 | 1994 | 15戸 | 43.3万 | 3,798万 |
| プラウド瑞穂公園 | 2006 | 34戸 | 52.8万 | 4,190万 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 2016 | 27戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| サンメゾン瑞穂公園 | 2021 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 35.0万 | 47.2万 | 45.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。