ダイアパレス堀田

愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目1 | 築44年 | 41戸

推定相場

ダイアパレス堀田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で30.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・16件）で、平均1,020万円です。2LDKが最も高く平均1,373万円、2DKは平均965万円です。

11件

1,004万

2DK

10件

965万

2LDK

5件

1,373万

3DK

5件

1,301万

3LDK

16件

1,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	11件	1,004万	454万	1,350万
2DK	10件	965万	472万	1,278万
2LDK	5件	1,373万	1,118万	1,480万
3DK	5件	1,301万	869万	1,867万
3LDK	16件	1,020万	671万	1,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（15.5万円）と比べて8.9万円（+57.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.5万/㎡

14件

4-7階

20.4万/㎡

28件

8階以上

24.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目1
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	41.02m² ～ 69.27m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀田駅

名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立堀田小学校

中学校

名古屋市立田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス堀田	1982	41戸	14.6万	850万
ジーオー瑞穂２	1992	14戸	33.3万	2,199万
プレサンスロジェ堀田駅前	2016	91戸	44.6万	3,490万
プラセシオン堀田駅前	2019	39戸	55.9万	3,280万
シティパレス堀田	1982	31戸	22.8万	1,850万
アメニティ堀田	1997	21戸	25.1万	2,080万
ナビシティ堀田	1992	22戸	28.7万	1,909万
エスポア堀田	1980	30戸	17.9万	1,180万
瑞穂コーポラス	1978	33戸	21.0万	1,499万
ファミリアーレ神宮東第2	2021	46戸	57.4万	3,980万
モアグレース神宮東	2005	28戸	34.7万	2,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	18.5万	15.7万	13.5万	16.0万	14.6万
2LDK	-	-	-	-	-	23.1万	25.3万	-
2K	23.6万	18.7万	18.3万	-	-	-	19.0万	-
2DK	-	-	16.1万	-	-	12.5万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.55万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.78万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.92万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.62万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	890万	15.24万/㎡
2025年10月	中層	2K	40㎡〜	780万	19.02万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	485万	11.83万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	540万	13.17万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.81万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.69万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	15.24万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	55㎡〜	950万	16.26万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.07万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	920万	15.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.49万/㎡
2021年3月	低層	2K	40㎡〜	750万	18.29万/㎡
2021年12月	低層	2DK	40㎡〜	659万	16.07万/㎡
2020年9月	低層	2K	40㎡〜	750万	18.29万/㎡
2020年3月	低層	2K	40㎡〜	780万	19.02万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	830万	14.21万/㎡
2019年8月	高層	2K	40㎡〜	1,190万	28.33万/㎡
2019年5月	高層	2K	40㎡〜	1,150万	28.04万/㎡
2019年2月	高層	2K	40㎡〜	1,190万	28.33万/㎡
2019年11月	低層	2K	40㎡〜	400万	9.76万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.07万/㎡
2018年5月	高層	2K	40㎡〜	1,150万	28.04万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.2万/㎡
2018年2月	高層	2K	40㎡〜	1,190万	29.01万/㎡
2018年1月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.26万/㎡
2018年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,150万	28.04万/㎡
2017年6月	高層	2K	40㎡〜	790万	19.27万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	950万	16.26万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	55㎡〜	750万	12.84万/㎡
2016年3月	高層	2DK	40㎡〜	850万	20.73万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	55㎡〜	810万	13.87万/㎡
2016年12月	高層	2DK	40㎡〜	850万	20.73万/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	850万	20.73万/㎡
2015年3月	高層	2DK	40㎡〜	850万	20.73万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	900万	15.41万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.2万/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.91万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.31万/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	850万	20.73万/㎡
2014年10月	高層	2DK	40㎡〜	930万	22.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。