六番のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区六番 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区六番のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.1万円に対し、築40年は15.7万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
50.1万/㎡
築10年
10件
47.3万/㎡
築15年
5件
36.9万/㎡
築20年
10件
37.2万/㎡
築40年
3件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,289万円。
３ＬＤＫ
20件
2,953万円
４ＬＤＫ
13件
3,289万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
平均価格
2,270万円
取引実績
33件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
32
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275万円
20件
４ＬＤＫ
2,262万円
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第2四半期
800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第2四半期
700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六番のマンション一覧（6棟）
ライオンズガーデン六番
築25年
| 15階建
| 177戸
3,499万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買33件
メイツ六番町アクトタワー
築23年
| 14階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買30件
六番町ハイツ
築49年
| 6階建
| 24戸
800万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買9件
寿ゞやマンション六番町
築45年
| 11階建
| 21戸
売買0件
クレステージエール六番
築22年
| 13階建
| 35戸
売買0件
六番町スワローハイツ
築46年
| 11階建
| 38戸
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
六番は名古屋市熱田区内16地区中8位（上位50%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の伝馬とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）