サンハウス熱田
愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 | 築28年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,948万円です。4LDKが最も高く平均2,948万円、3LDKは平均2,616万円です。
3LDK
2,616万
11件
4LDK
2,948万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,616万 | 2,102万 | 3,503万 |
| 4LDK | 13件 | 2,948万 | 2,102万 | 3,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.1万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
3件
24.1万/㎡
4-7階
16件
27万/㎡
8階以上
5件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 六合建設 加藤建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
八熊通二丁目バス停駅
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徒歩12分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
野立小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス熱田 | 1998 | 87戸 | 35.1万 | 2,999万 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2000 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| ローレルコート八熊 | 2005 | 22戸 | 37.7万 | 2,800万 |
| アイルシティ日比野 | 1996 | 85戸 | 24.4万 | 1,790万 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2017 | 37戸 | 34.8万 | 2,690万 |
| レインボーピア八熊 | 2006 | 26戸 | - | - |
| リーデンススクエア金山ウエスト | 2007 | 82戸 | 36.9万 | 3,190万 |
| バンベールナゴヤフォレスタS | 2019 | 26戸 | - | - |
| バンベールナゴヤフォレスタN | 2019 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション日比野 | 1992 | 26戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| プラセシオン金山 | 2013 | 77戸 | 51.9万 | 3,690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 26.1万 | - | - | 25.8万 | 33.9万 | 30.4万 | 35.1万 |
| 3LDK | 25.9万 | - | 28.4万 | 28.4万 | - | - | - | 28.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 35.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。