ロイヤルクレスト金山フロント
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,962万円です。3LDKが最も高く平均3,962万円、2LDKは平均3,920万円です。
2LDK
3,920万
2件
3LDK
3,962万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,920万 | 3,850万 | 3,990万 |
| 3LDK | 8件 | 3,962万 | 3,590万 | 4,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、6-10階（51.6万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
3件
51.6万/㎡
11-20階
7件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
高蔵小学校
中学校
沢上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2008 | 28戸 | 50.2万 | 3,590万 |
| コドミニオン金山 | 1981 | 40戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| サンクレーア金山 | 2018 | 34戸 | 73.4万 | 4,200万 |
| レインボー第３金山 | 1985 | 29戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1985 | 49戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| オープンレジデンシア金山 | 2020 | 50戸 | 69.7万 | 2,490万 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 2024 | 40戸 | 75.4万 | 2,100万 |
| ディアレイシャス金山 | 2020 | 55戸 | 77.1万 | 1,750万 |
| パレス第２金山 | 1978 | 10戸 | 23.7万 | 1,000万 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.7万 | 52.9万 | 53.2万 | 58.8万 | 50.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 55.8万 | 55.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額157,500円。
3LDK
150,000〜165,000円
157,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。