白鳥パークハイツ公園通り５号棟
愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-5 | 築33年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,572万円です。2LDKが最も高く平均3,263万円、3LDKは平均2,572万円です。
2LDK
3,263万
4件
3LDK
2,572万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,263万 | 2,922万 | 3,631万 |
| 3LDK | 10件 | 2,572万 | 1,908万 | 3,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて2.4万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
8件
30.3万/㎡
4-7階
5件
29.2万/㎡
8階以上
2件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 80.28m² ～ 94.32m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
大宝小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 | 1993 | 71戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 | 1995 | 66戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 | 1993 | 42戸 | 32.6万 | 2,640万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り | 1995 | 179戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| ペルル白鳥公園 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2003 | 45戸 | 39.7万 | 2,998万 |
| エスポア熱田 | 1986 | 89戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 | 1986 | 71戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| エスポア熱田Ｓ館 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| ユーハウス神宮公園Ｂ棟 | 1985 | 45戸 | 29.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 24.5万 | - | 26.1万 | 25.5万 | - | 34.8万 | 38.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 36.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 38.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 36万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 35.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。